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商品訊息描述: (人生出走自地蓋民宿)

分享如何讓民宿天天客滿的行銷宣傳心法，
是民宿投資初學者值得學習的參考書，
當然也可以是深度實用的旅遊指南！

一、高水準的視覺美圖，讓你清楚看見精緻的建築結構

每張圖片都是由專業攝影師掌鏡拍攝，震撼視覺的建築大圖，充滿溫暖氛圍的室內取景，精彩的圖片光影，傳達令人難忘的建築與室內氛圍，與一般旅遊書的圖片絕對不同。

二、經營超人氣民宿一定要懂的事：做個人人愛的主人

大力推薦本書收錄23天天客滿的民宿主人經驗分享，教你從4個方向事先規劃，做好每個環節就能成功。

1?建築外觀：令人印象深刻的建築造型，即使是舊屋改造，善加處理門與窗，就可以創造有設計感的外型。
２．室內：幸福超體驗就靠獨特的空間風格，傳達主人的生活態度，滿足客人內心的渴望。
３．地點：誰說民宿一定要熱鬧的地點。偏僻地方也不怕，最重要的是有創意的經營方式，慢食、共廚、看星星，一定會有客人喜歡你。
４．服務：教你掌握「黃金時刻」維持超高回客率，因為人人都愛的服務都是「管理」出來的。

三、建造超人氣民宿的事前準備：做個成功的老闆

１．避開買地陷阱：專家教你5大NG土地不要碰，尤其是位在農地中央，噴灑農藥時期最可怕。
２．好經營有口碑：由23個人氣民宿所歸納出來的「3C+4P策略表」，不用去上創業課，也能教你快速找到自己的經營方式。
３．擴大版圖要靠老客人：如何從1間民宿經營成品牌群？老客人是最重要的基礎客源，保持聯絡與問候，新活動就能讓客人回籠。

最暢銷產品四、行銷你2019流行產品的人生故事

折價券代碼１．說故事行銷：最動人的就是你自己的故事，尤其是轉換人生跑道的主人，反而會啟發許多客人的人好物分享生，要練習把生命中的小故事說出來。
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比價(翻修老屋變民宿)

20位民宿老闆親身
找尋中古空屋、發現老建材、收集老家具、激盪改建新價值
民宿圓夢創業計畫

活動產品網友開箱介紹■讓空屋廢墟活起來，圓夢創業方法大剖析

舊物新創意：傳統舊木門＋義大利門鎖／廢棄鐵花窗框＋石頭油處理紋路地板／現代清水磚＋紅磚古牆。用新意包裝老件，懷舊感成為營造風格的推手。

善用輕裝修：訂做鐵花窗＋五O年代懷舊風／個性木門＋仿古老花磚，即使預算不高也能選擇重點快速佈置。高CP值輕裝修，讓民宿經營者改建更有效率。

從細節下手：手工鳥兒剪紙、自製鏤空布燈罩、免費漂流木材，依房型特性循線找出佈置方向，細節決定印象與價值，讓入住的房客一眼就瞧見民宿經營者的誠心與熱情！

■特別收錄

（１）解讀：四方頂?日本花磚?木樑?門環
採訪歷史古蹟修復第一把交椅──許育鳴建築師，介紹歷史建物的結構與修復的手法，重現老建築的祕景。

（２）淘寶：屋主的收藏與廢料尋找
仿古物品與家具大公開，甚至還有如何撿拾廢料再次利用，自己手做小家具的技巧，你也能和他們一樣輕鬆撿到寶。

（３）合法申請：建物、安全、消防
為了旅客安全，老房子最好要申請合法牌照，哪些房子建築才符合建築法規？要準備哪些安全措施、消防法規？我們特別訪問評審委員楊教授，請他以國家合法標準來教導大家，在改建前就要注意所有規定。

（４）成本評估：投入資金與支出開銷參考公式
依據民宿設定的房型、淡旺季房價，可套入估算回本的計算公式，幫助民宿經營的新手們快速抓到訣竅。
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商品訊息簡述:

  • 出版社：風和文創   
    新功能介紹
  • 出版日期：2018/07/23
  • 語言：繁體中文


 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



日職／單場5支5 王柏融太犯規 | 台將征戰日職 | 運動 | 聯合新聞網
旅日好手王柏融昨天打出本季最推薦最受歡迎的購物網佳的單場五支五，打擊率也重返三成。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 旅日好手王柏融昨天打出本季代表作，在大阪巨蛋對歐力士隊之戰連五打席安打，打擊率重返三成，以三成○三躍居太平洋聯盟打擊排行榜第六；日本火腿隊靠中田翔滿貫砲打下江山，以八比五獲勝，最團購CP值爆表近七連不敗，洋聯排名升至第二。. } }); } 巨人隊老將陽岱鋼前年九月十三日對阪神隊之戰，在甲子園球場連五特價產品網購人氣商品打席安打、生涯首次單場五安，王柏融昨天追平前輩這兩項紀錄，加上前天最後一次打擊揮出二壘打，目前跨場連六打席安打。火腿三局上靠大田泰示兩分砲（本季第十轟）追成二比二，四局上中田翔轟出滿貫砲，本季第十二轟成為致勝一擊，歐力士最近五連不勝，洋聯排名繼續墊底。王柏融這次對歐力士三連戰十三支八，本季對戰九場，卅八個打數揮出十七支安打，包括兩支全壘打，打擊率高達四成四七，是對決洋聯五隊最優數字。他已在十一座球場出賽，大阪巨蛋（打數廿、安打十二）、東京巨蛋（打數十、安打六）打擊率六成並省錢大作戰熱銷商品列最高。


 兩會查封藍智庫 法界質疑正當性


【台灣醒報記者譚有勝台北報導】黨產會17日不但查封國民黨多處黨工宿舍，甚至和促轉會「聯手」無預警查封國民黨智，引發社會譁然。對此，法界人士吳威志教授19日受訪時批評，國政基金會2000年才設立，並不適用於威權時期調查對象，明顯是打壓異己。王瀚興律師受訪時也說，監察院去年針對黨產條例聲請釋憲，黨產會應停止一切處分才是。

黨產會及促轉會日前無預警接力查封國民黨智庫「國家政策基金會」，調查勘驗政治檔案，法務部執行署也同時查封國民黨台北市8處財產，引起國民黨大力反彈。國政基金會表示，促轉會無預警持公文前來調查，但國政基金會並非威權時期成立的團體，如何擁有威權統治時期的政治檔案；促轉會調查不應無限上綱。

雲科大法律系教授吳威志受訪時批評，黨產會和促轉會的權責需要分清楚，促轉會才剛開始運作，仍在搜證作業中，而黨產會已運作2年，兩者權責應分開互不合作，但黨產會、促轉會此次聯手調查國政會顯然不妥。

他指出，雖然國民黨智庫的土地確實是國民黨的黨產，但智庫的建築是國民黨前主席連戰在2000年競選總統後才建設的，並非威權的象徵，而是人民財產，更不是威權時期國民黨附隨組織所管轄範圍，黨產會查封國政會並不正當。此次黨產會、促轉會查封、勘驗作業完全是選舉考量，而不是司法作為。

吳威志也指出，黨產會和促轉會要查封相關單位時應申請搜索票，但目前這兩個單位都是利用違憲爭議的法律，即《黨產條例》來行使職權。據悉，最高行政法院認為，黨產會依據的不當黨產條例部分條文，可能牴觸憲法保障人民的財產權，並影響權力分立平等原則，向司法院大法官會議聲請釋憲，並裁定在大法官解釋前，暫停訴訟。但黨產會對之視而不見，持續對國民黨進行封殺。

律師王瀚興也質疑，監察院早前已對《黨產條例》向法官聲請釋憲，既然有違憲的嫌疑，為何黨產會不能停止相關查封作業？若是僅依靠人事、金錢來源來自國民黨就判斷是國民黨附隨組織都是假設性的問題，在法律詮釋上根本站不住腳。

他舉例，已故的民進黨前主席黃信介在任內期間，曾找上前國民黨投管會主委劉泰英，輾轉跟前國民黨主席李登輝說，民進黨位在台北市建國北路的舊黨部大樓門面不好，希望藍營挹注經費協助，「難道民進黨就是國民黨附隨組織？」

##藍委：蔡政府選舉打手 國民黨立法院黨團書記長曾銘宗質疑，「兩會」一日內聯手抄家國民黨，「蔡政府究竟在急什麼？」 他也指出，促轉會才剛發函給國民黨中央，要求1個月內提供政治檔案資料，如今期限都還未到，就草率配合黨產會與法務部的查封行動，這不是急著配合當政治打手嗎？

曾銘宗也表示，台北高等行政法院與最高行政法院已做出「釋憲中暫停訴訟」的裁定，黨產會與黨產條例目前正處於「違憲」的待審犯中，卻變本加厲四處查封國民黨各地處所。黨產會目無法紀、追殺在野黨的惡劣行徑，說穿了就是為了拚政治業績把國民黨逼入絕境，以爭取同溫層支持。







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